L’immobilier reste une valeur refuge, mais sa performance dépend aujourd’hui d’une stratégie d’investissement bien pensée et fiscalement optimisée. Achat en direct, SCI, SCPI, location meublée, dispositif Denormandie ou déficit foncier… les possibilités sont nombreuses pour répondre à vos objectifs : générer des revenus complémentaires, préparer la retraite ou transmettre un patrimoine. Chez R&D Patrimoine à La Rochelle, nous identifions les meilleures opportunités en fonction de votre profil, en vous accompagnant sur les plans juridique, fiscal et financier, pour faire de l’immobilier un véritable levier de croissance patrimoniale.
Indivision, SCI familiale, donation de la nue-propriété, assurance-vie : comment transmettre une maison de famille sur l’île de Ré sans conflit entre les enfants ni droits de succession excessifs.
Île de Ré : transmettre la maison de famille sans conflit ni droits excessifs Lire la suite »
En bref Un patrimoine côtier qui prend de la valeur : une chance et un défi Transmettre son patrimoine côtier en Charente-Maritime est une préoccupation croissante pour de nombreuses familles du littoral. La Rochelle, Royan, Châtelaillon-Plage, Fouras, Saint-Georges-de-Didonne, l’île de Ré, l’île d’Oléron : ces territoires ont vu leurs prix immobiliers progresser de façon significative
Charente-Maritime : transmettre son patrimoine côtier Lire la suite »
En bref SCPI à la retraite : la question que beaucoup se posent Investir en SCPI à la retraite suscite des avis partagés. D’un côté, des avantages indéniables : des revenus réguliers, aucune gestion à assurer, une diversification immobilière accessible. De l’autre, des questions légitimes : est-ce encore le bon moment pour investir ? La
SCPI à la retraite : bonne ou mauvaise idée ? Lire la suite »
En bref Royan et l’immobilier balnéaire : une valeur qui ne cesse de progresser Avez-vous pensé à faire estimer votre résidence secondaire à Royan récemment ? Si vous avez acquis votre bien il y a dix, quinze ou vingt ans, il y a de fortes chances que sa valeur actuelle vous surprenne. Le marché immobilier
Royan : votre résidence secondaire vaut-elle plus que vous ne le pensez ? Lire la suite »
En bref Qu’est-ce qu’une SCPI et comment fonctionne-t-elle ? La Société Civile de Placement Immobilier, plus connue sous l’acronyme SCPI, est un véhicule d’investissement collectif qui permet à des particuliers d’investir dans l’immobilier sans en assumer la gestion quotidienne. Concrètement, vous achetez des parts d’une société qui détient un portefeuille de biens immobiliers (bureaux, commerces,
Investir en SCPI : guide complet pour bien démarrer Lire la suite »
Article mis à jour le 21 octobre 2026 : la version précédente ne tenait pas compte de la réforme entrée en vigueur le 15 février 2025. Les règles ci-dessous ont été vérifiées sur Légifrance (article 150 VB du CGI) et service-public.gouv.fr. Investir en LMNP (loueur en meublé non professionnel) séduit de nombreux investisseurs, car l’amortissement
Fiscalité LMNP : les nouvelles règles de calcul des plus-values en cas de revente Lire la suite »
La pression fiscale pesant sur les contribuables fortunés est une réalité. Pour ceux assujettis à l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI), il existe cependant des leviers puissants pour optimiser leur situation. Réduire son IFI grâce à l’immobilier professionnel ou la nue-propriété fait partie des solutions les plus efficaces, à la fois légales et stratégiques, pour
Réduire son IFI grâce à l’immobilier professionnel ou la nue-propriété Lire la suite »
Lorsqu’il s’agit d’investir dans la pierre, une question revient souvent : faut-il privilégier l’immobilier ancien ou l’immobilier neuf pour optimiser sa fiscalité ? Chacune de ces options présente des avantages fiscaux spécifiques, mais aussi des contraintes à bien évaluer. Le choix entre les deux dépend étroitement de vos objectifs patrimoniaux, de votre capacité d’épargne et
Immobilier ancien vs neuf : que choisir pour optimiser fiscalement ? Lire la suite »
LMNP à La Rochelle : un investissement locatif rentable L’investissement en LMNP à La Rochelle séduit de plus en plus d’investisseurs à la recherche d’un placement immobilier rentable, peu risqué et fiscalement avantageux. Située sur la côte Atlantique, la ville bénéficie d’un dynamisme économique, touristique et universitaire qui en fait un terrain propice à la
Investissement en LMNP à La Rochelle : une stratégie rentable et optimisée Lire la suite »
Située dans les Deux-Sèvres, à moins de deux heures de Paris en TGV, Niort se distingue par sa qualité de vie et son dynamisme économique. Capitale française de l’assurance, elle abrite les sièges de grandes mutuelles (MAIF, MACIF, MAAF), ce qui génère une stabilité de l’emploi et attire chaque année de nouveaux habitants. Le marché
Niort : une ville à fort potentiel pour l’investissement locatif Lire la suite »