Crédit lombard : financer un projet sans vendre ses placements
Vous avez un patrimoine financier et un projet à financer ? Le crédit lombard permet d’emprunter en donnant vos placements en garantie, sans les vendre ni déclencher d’imposition sur leurs plus-values.
Un prêt adossé à votre patrimoine financier
Le crédit lombard est un prêt garanti par le nantissement d’un portefeuille (assurance-vie, compte-titres, contrat de capitalisation). Vos placements continuent de travailler pendant toute la durée du crédit. Il est généralement remboursé in fine : vous ne payez que les intérêts, le capital étant remboursé à l’échéance.
Pas de vente
Vos placements restent investis et continuent de fructifier.
Pas de fiscalité
Aucun rachat, donc aucun impôt sur les plus-values.
Rapide
Pas de garantie immobilière à constituer.
Souple
Immobilier, investissement, trésorerie, projet familial.
Combien peut-on emprunter ?
Le montant dépend de la nature des actifs donnés en garantie : un fonds en euros permet un taux d’avance élevé, des actions un taux plus faible. Le taux d’intérêt est le plus souvent variable, indexé sur l’Euribor, auquel s’ajoute une marge.
Nous privilégions des taux d’avance prudents, pour garder une marge de sécurité en cas de baisse des marchés.
Les risques à connaître
Si la valeur des actifs nantis baisse fortement, la banque peut demander un complément de garantie ou un remboursement partiel. Le taux variable peut augmenter. Le crédit lombard s’adresse donc à des patrimoines financiers solides et diversifiés, dans le cadre d’une stratégie globale.
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Vos questions
Faut-il un patrimoine minimum ?
Les banques fixent généralement un montant minimum de placements à nantir. Nous vous indiquons si le crédit lombard est adapté à votre situation.
Le crédit lombard peut-il financer de l’immobilier ?
Oui, il peut financer l’achat d’un bien, en complément ou à la place d’un crédit immobilier classique, selon votre stratégie.
Le premier rendez-vous est-il payant ?
Non, le premier échange est offert et sans engagement.
Financez vos projets sans désinvestir
Raoul Dumas Madassamy, conseiller en gestion de patrimoine à La Rochelle, analyse votre situation et vous dit concrètement ce qu’il est possible d’optimiser.
Les informations de cette page sont fournies à titre général et ne constituent pas un conseil personnalisé. Tout investissement comporte des risques, notamment de perte en capital ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures.