Vendre un bien ou son entreprise : les 9 décisions avant et après la vente
Ce qui se joue avant de signer, pour l’impôt sur la plus-value, et après, pour placer le capital sans erreur : résidence secondaire, bien locatif, parts de société. Règles vérifiées sur les sites officiels le 24 octobre 2026.
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Les 9 décisions, de la mise en vente au placement du capital
1. Calculer la plus-value
Résidence principale exonérée, taux, abattements et frais déductibles.
2. Choisir le bon moment
Les seuils de 22 et 30 ans, et le calendrier de votre retraite.
3. Les exonérations
Réemploi pour acheter sa résidence principale, retraités, Ehpad, et les règles du LMNP.
4. L’abattement de 500 000 €
Pour le dirigeant qui cède ses titres en partant à la retraite, jusqu’en 2031.
5. L’apport à une holding
Reporter l’impôt : quand c’est utile, et pourquoi le décider tôt.
6. L’impôt sur les titres
Le PFU à 31,4 % depuis 2026, ou le barème progressif.
7. Mettre l’argent à l’abri
Les premières semaines, sans précipitation ni sollicitation.
8. Placer le capital
Revenus, horizon, diversification et frais.
9. Transmettre
Donations et assurance-vie, au bon moment.
Une question sur votre vente ? Posez-la par écrit, ou réservez un premier rendez-vous offert, par téléphone ou en visio. Il est suivi d’un bilan patrimonial lui aussi offert, en lien avec votre notaire, votre avocat et votre expert-comptable.